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住宅ローンの返済方法は2通りある。

おはようございます!フォレスト株式会社橋本です(*^▽^*)昨日からフォレスト株式会社も始業したわけですが、朝早くからエージェントがポスティングに行ってくれています。新鮮な情報を一早くお客様にお届けするのも大切な仕事。ありがたいです!

さて今日は前回お伝えした住宅ローンについてもう少し深堀りしていきたいと思います。


住宅ローンの返済は2通り

住宅ローンについては前回お伝えしましたが、返済方法が2通りあるので把握しておくことが大切です。それが元利均等返済型元金均等返済型です。


元利均等返済型とは、毎月一定の支払額にするために、借入額と利息金額を合計した額を支払い、回数に分けて支払うというものです。この元利均等返済型は、元金と利息の割合が変化する仕組みで資金計画が立てやすい返済型です。借り入れ当初は元金の返済が少ないですが、一定の額を支払い続けることになるので安定しやすい返済型でもあります。


元金均等返済型とは、元金部分を支払回数で割って、毎回均等で払うものです。元金部分の支払いに借入残高の利息を加えたものを支払います。この元金均等返済は、毎月一定の元金に利息を加えた金額を返済する方式で、返済が進むにつれて毎月の返済額(元金+利息)は少なくなります。借入当初は毎月の利息支払い額が大きくなるのが特徴です。

総返済額でいけば、元金均等返済の方が安く済みます。しかし、借入当初の支払額がかなり大きくなってしまいますので、長期的に安定して返済したい方は元利均等返済型がおすすめです。自分達にあったライフプランをあわせて決めることが大切です。


フォレスト株式会社でも住宅ローンの相談やライフプランなどのシュミレーションが可能です!是非ご相談下さいね(*^▽^*)☆彡


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文責:橋本