こんにちは！フォレスト株式会社橋本です。６月に入り湿度が一気に上がってきましたね‥‥。姫路市では運動会シーズンも終わり少し落ち着いた季節になりました。今回は新築のお話に関係する『売り土地』の見つけ方について投稿していきたいと思います！！
売り土地の見つけ方
一番大切なのは、見つける前に不動産購入の準備をしているかどうか。新築の注文住宅をお考えの皆さんは、最初にハウスメーカーと土地を決めるケースが多いです。しかしその順番はご法度。姫路市のフォレスト株式会社では不動産事業部が不動産購入の全サポートを行います。フォレストに御縁を頂いたお客様の中で、「ハウスメーカー＋土地決定」を先にして、より良くゴールに導いたケースは今までありません。というぐらい順番は大事です。
売り土地を見つけるまでにすべきこと
⑴不動産のプロに相談する。
これは必須！新築の注文住宅を建てるには、まず売り土地が必要です。ハウスメーカーは「これぐらいの土地を見つけてきて」と頼むケースが多く、その情報を鵜呑みにして数々の不動産屋を周り疲れてしまう…入社して３年目ですが、何度この無限ループを聞いてきたか…フォレストでは姫路市で賢く売り土地を見つけられるようにサポートしていますので、有無を言わさず相談に来ていただきたいです。じゃないとお客様がかわいそう・・・・
⑵資金計画ライフプラン事前審査を終わらせる。
不動産購入でも新築の注文住宅でも必ずの事項です。家を決めてから…なんて言っていると売り土地は購入できません。それはなぜか？売り土地を買うには、売主様の承諾が必要だからです。いくら売っているからと言って、資金繰りのできていないお客様には売主様も売ってくれません。売り土地は誰かの大切な財産です。信頼関係が双方にあり、確実に買える状態なのかどうかを示すことが必要なのです。
売り土地を賢く見つけるために
上記２点は必ず抑えて頂き、やっと売り土地を探せます。売り土地はポータルサイトに載っているものもあれば、不動産屋が情報を抱えているケースもあります。要はお客様自力で売り土地を探しだすのは至難の業。また売り土地は個性がよく現れます。見た目だけ見てもその扱い方を知らずして良い売り土地に巡り合えません。また、運命の売り土地を見逃しているお客様は非常に多くいらっしゃいます。
要は姫路市で売り土地を探すなら、お客様自身の力ではなくﾌﾟﾛの力を最大限に利用しましょうということ！自分達で売り土地を探すのには限界もあります。その時間を売り土地を探すためではなくこれからの新築の未来について考えてほしい！そんな思いもあります(*^▽^*)
姫路市飾西では売り土地を紹介したり注文住宅の相談も承っていますので是非一度ご相談くださいね♪
文責：橋本